问：领导您好！我是合肥市 包河区 和昌都汇华府小区业主，2013年入住，期间一直租赁人防车位，每月180元。最近接物业通知，说是要以长租70年的方式出租，一次性缴费6w左右（根据车位位置、大小），另需每月交纳50元管理费 。感觉及其不合理，也不合法。省人防办发布的《加强人民防空工程维护管理工作的实施意见》明确人防车位租赁期限不得超过三年。而和昌都汇华府实施的租赁方式明显与该《意见》相悖。而且定价也不合理，属于私自随意定价，没有遵循业主意见及业主委员会的意见。希望领导看到此反馈 ，可进一步调查和昌都汇华府的人防工程之乱象。谢谢！

答：吴先生： 您好，根据您的监督投诉内容，现作如下回复： 合肥现有小区车位一般有普通车位、人防车位两种。普通车位方面，《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”如普通车位租赁出现超期长租问题，请向属地房管部门（包河区房管局）反映。 人防车位方面，根据《安徽省物业管理条例》第八十六条规定：“物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠；出租的，租赁期限不得超过三年。”人防工程车位只占地下停车位的一部分，若和昌都汇华府物业将人防车位长租70年，则违反了国家相关法律法规。 我办已责成合肥市人防办进行调查核实，如监督投诉内容属实，将会同相关部门进行处理。核查处理完毕后，我办会将调查处理情况再次向您反馈。